PASO 1
El sueño de la casa propia puede convertirse en una pesadilla si no se ha planificado con cuidado.
Para que tu casa sea segura a través del paso
de los
años, ante la ocurrencia o no de eventos sísmico
s, su estructura tiene que estar bien diseñada.
Para esto necesitas esta clase de planos:
ª Planos de arquitectura
ª Planos de estructura
ª Planos de instalaciones eléctricas
ª Planos de instalaciones sanitarias
EN GENERAL, los planos básicos que corresponde a un proyecto de una vivienda, son los siguientes:
ª Planos de arquitectura
ª Planos de estructura
ª Planos de instalaciones eléctricas
ª Planos de instalaciones sanitarias
Estos planos se reconocen por que en su membrete se les asigna generalmente la letra A, corresponde a este grupo de los siguientes:
PLANO DE UBICACIÓN: nos proporciona la ub
icación de la vivienda dentro de la urbanización.
PLANO DE DISTRIBUCIÓN: nos proporcion
a la posición de cada ambiente (sala, dormitorios, etc.) al interior de la edificación.
PLANO DE CORTES: nos muestra detalles de la vivienda.
Plano de elevación frontal y posterior: nuestra fa
chada principal y posterior
RECUERDA:
Todos los planos deben tener el sello y la firma del ingeniero civil
que hace el respectivo diseño
Elementos más importantes para construir una cas
a segura:
LOS CIMIENTOS: es una de las principales partes de tu casa. Sus medidas y otras características técnicas van a depender, entre otras cosas, del peso de la casa y del tipo de suelo. Los cimientos son los que transmiten el peso al terreno.
LOS MUROS: son paredes que te protegen y aíslan d
el exterior. Soportan el peso de los techos y resisten los movimientos sísmicos.
Las columnas: ayudan a los muros a soportar el p
eso de los techos a resistir los sismos. Su función también es transmitir el peso a la cimentación.
LAS VIGAS: es un elemento horizontal que transmite el peso a los muros y columnas. Sirven para formar los techos de tu casa
LOS TECHOS: funciona como el tablero de un
a mesa repartiendo el peso a los muros y columnas.
PASO 2
BUENOS ESPECIALISTAS
No solo un buen diseño estructural y el empleo de materiales de buena calidad garantizan que una casa soporte los efectos dañinos de un terremoto.
Es indispensable contar con buena mano de obra, es
decir, maestros de obra y operarios calificados que trabajen con responsabilidad.
Los especialistas calificados que se encarguen de la construcción de tu casa, deben tener los conocimientos técnicos necesarios para realizar adecuadamente los trabajos, ya que si hay deficiencias en los procedimientos constructivos utilizados en obra, esto afectara negativamente la calidad de la construcción, y por lo tanto la seguridad de tu casa.
Es por eso que es muy importante saber interpretar los planos, emplear los mejores materiales y seguir los procesos constructivos correctos para de esa manera tener una vivienda segura
A PARTE DEL RESPONSABLE QUE DEBE SER UN
INGENIERO CIVIL, PARTICIPAN:
Ø EL MAESTRO DE OBRA: Dirige la obra aplicando las recomendaciones del reglamento nacional de edificaciones, dando las tareas diarias a los obreros y supervisando la buena ejecución de los procedimientos constructivos. También es el responsable de la calidad de la construcción
Ø LOS OPERARIOS: Tienen el conocimiento y la habilidad suficiente para hacer tareas tales como: asentar ladrillos, encofrar columnas y techos, preparar las armaduras, preparar concreto, morteros, etc.
Ø LOS PEONES: Son las personas cuya funció
n es la de ayudarles. Su aporte es su capacidad física. No tienen responsabilidad en lo que se refiere a la calidad de la construcción.
Ø LOS OFICIALES: Categoría intermedia en
tre operarios y peones.
Ø ENCOFRADOR: Es el operario cuya especia
lidad es la construcción de los encofrados para las columnas, vigas, techos, etc.
Ø ALBAÑIL: Es el operario cuya especialidad es la construcción de muros, etc.
Ø FIERRERO: Es el operario cuya especialidad es la habilitación y colocación del refuerzo de acuerdo a los planos de estructuras.
Ø SANITARIO: Es el operario cuya especialidad es la construcción de la redes de agua y desagüe interior de la vivienda.
Ø ELECTRICISTA: Es el operario cuya especialidad es la construcción de las redes eléctricas al interior de la vivienda.
EL NUMERO DE OBREROS DEPENDE DE LA VELOCIDAD CON QUE SE QUIERA CONSTRUIR LA EDIFICACION.
PASO 3
BUENOS MATERIALES
La calidad de los materiales utilizados es otro factor muy importante, ya que contribuye
LOS MATERIALES MÁS IMPORTANTES C
ON LOS CUALES SE REALIZA LA CONSTRUCCION DE UNA CASA SON LOS SIQUIENTES:
ü EL FIERRO: Es uno de los principales elementos en la construcción de una casa, ya que contribuye a darle resistencia y se
guridad cuando ocurre un sismo y evita que la casa se caiga producto de los movimientos sísmicos.
ü Los fierros de construcción deben tener "corruga
s" en su superficie, que sirven para facilitar su adherencia con el concreto, de la misma forma debe ser de grado 60 para resistir los sismos, según el reglamento nacional de edificaciones.
ü Cada fierro tiene 9 m de longitud. Los fierros vienen en diferentes grosores y los más usados en una casa son los de 6 mm, 3/8", 1/2" y 5/8".
ü ACEROS AREQUIPA garantiza que sus productos cumplen con todos los reglamentos llevándote un producto de la mayor calidad.
ü CEMENTO: Es un material que combinado c
on arena, piedra y agua, produce una mezcla llamada concreta, capaz de endurecerse hasta adquirir la consistencia de una piedra. El cemento se vende en bolsas de 42.5kg.
ü En el mercado se ofrecen diversas marcas y tip
os, y es usual que sus características estén impresas en las bolsas. Los más usados son el tipo I y el IP.
ü PIEDRA DE ZANJA Y DE CAJON: las piedras de zanja, son piedras de forma angulosa o redondeada que se añaden al concreto de los cimientos. Pueden medir hasta 25 cm de lado o de diámetro. La piedra da cajón, se adiciona al concreto de los sobre cimientos. (10 cm como máximo). Ambas deben estar limpias y sin impurezas al ser utilizadas.
ü LA PIEDRA CHANCADA: Esta piedra debe
ser de consistencia dura, es decir. No debe romp
erse fácilmente. No debe ser porosa ni tener arcilla, polvo o barro adherido a su su
perficie. Se usa para preparar el concreto
y se venden en tamaños de 1", 3/4" y 1/2".
ü LA ARENA GRUESA Y ARE
NA FINA: La arena gruesa debe estar libre de polvo o sales. Sus partículas pueden llegar hasta un tamaño máximo de 5 mm. La arena fina por su parte no debe contener tierra, polvo, mica, sales, ni presentar una apariencia muy oscura. Por ningún motivo debe usarse arena de mar. Sus partículas deben tener un tamaño máximo de 1 mm. Debe comprarse en canteras de garantía.
ü HORMIGON: Esta compuesto por una mezcla de arena gruesa y piedra chancada en proporciones similares. Su costo es más barato que comprar los dos elementos por separado, pero su uso esta restringido a concretos de baja resistencia, como cimientos y falsos pisos.
ü EL AGUA: el agua debe ser de preferencia potable, es decir, limpia, fresca, sin olor, color ni sabor. No debe presentar espuma cuando se agita. el agua de mas no es apropiada para la preparación de concreto, debido a que las sales que contiene pueden corroer el fierro.
LADRILLOS PARA MUROS PORTANTES
El ladrillo recomendado para los muros portantes es el denominado King Kong. Este tiene 18 huecos (perforaciones verticales), sus medidas generalmente son: 9 cm de alto, 13 cm de ancho y 24 cm de largo.
Deben ser ladrillos hechos a maquina, ya que garantizan una buena resistencia.
LADRILLOS PARA TABIQUES
Los tabiques son los muros que se usan solo para separar ambiente, No soportan el peso de la casa. Es decir, si eliminamos estos muros, no habría ningún peligro de colapso de las viviendas.
El ladrillo apropiado para los tabiques es el ladrillo pandereta, que mide 12cm de ancho, 10 cm de alto y 23 cm de largo.
Deben ser ladrillos hechos a maquina, ya que garantizan una buena resistencia.
LADRILLOS PARA TECHOS
Este ladrillo se usa para aligerar el peso de los techos. Por lo general, mide 30 cm de ancho por 30 de largo. Su altura dependerá del grosor del techo: existen ladrillos de 12 cm, 15 cm y 20 cm.
Deben ser ladrillos hechos a maquina, ya que garantizan una buena resistencia.
COMO SE SI MI CASA ESTA BIEN DISEÑADA?
Para responderme esta interesante pregunta primero debemos aclararte unos conceptos previos que debes saber. Para el caso de una vivienda se realizan diferentes tipos de diseños, los cuales son:
ª Diseño arquitectónico
ª Diseño estructural
ª Diseño eléctrico
ª Diseño sanitario
DISEÑO ARQUITECTONICO
Aquí lo que se define es la distribución de los diferentes ambientes de la vivienda, se cuida que estén bien orientados, ventilados e iluminados con luz natural, también que haya el espacio suficiente en cada uno de ellos y además se define la estética de la vivienda.
Todo esto obviamente, de acuerdo a tus necesidades familiares y respetando escrupulosamente el reglamente nacional de edificaciones de nuestro país. Cuando todos estos aspectos-simultáneamente-satisface las necesidades de tu familia, eso quiere decir que tu vivienda esta bien diseñada. Por el contrario, cuando uno o varios de estos aspectos esta fallando o no se ajusta a las necesidades familiares, eso quiere decir que no esta bien diseñada.
RECUERDA:
Un diseño previo a la construcción te permite:
-Visualizar anticipadamente, como va a quedar tu vivienda.
Así no tendrás que arrepentirte por un mal diseño, lo que ocasionaría, tumbar paredes, cambiar de lugar las puertas u otro tipo de cambios.
DISEÑO ESTRUCTURAL
En este tipo de diseño se define minuciosa y cuidadosamente las características tecnicas de cada uno de los elementos (vigas, columnas, etc.) que conforman la estructura de una vivienda de tal manera que esta tenga la fortaleza necesaria y suficiente para que la vivienda sea segura y así pueda soportar exitosamente su enorme peso y los efectos dañinos de los sismos.
DISEÑO ELECTRICO
Determina las características técnicas a cada uno de los diferentes circuitos eléctricos que se utilizan en una vivienda.
DISEÑO SANITARIO
Define las caracteristicas técnicas de las redes de agua fría y caliente, de modo que estas preserven la potabilidad, garantizando un suministro sin ruidos, en cantidades y presiones suficientes en los caños, duchas, etc. por otro lado, definen también las características de las redes de desagüe y ventilación, de modo que permitan:
-Una rápida evacuación de las aguas servidas sin obstrucciones.
-Impidan el pase de gases y roedores de la red publica al interior de la vivienda.
-Y finalidad impidan la contaminación del agua potable que consumes.
